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沈阳新政：取消楼盘未封顶公积金贷款限制
沈阳取消楼盘未封顶公积金贷款限制，对已取得《商品房预销售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的房地产开发项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。
观点地产讯：据沈阳住房公积金管理中心发布，为贯彻落实《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见试行》沈政办发〔2016〕40号第八条、第十四条有关条款，沈阳住房公积金管理中心研究并制定相应实施细则试行，自2016年4月5日起实施。
《细则》取消楼盘未封顶公积金贷款限制。对已取得《商品房预销售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的房地产开发项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。
对于职工以家庭为单位购房的，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件，可以同时申请两套住房公积金贷款，其中一套执行首套房贷款政策，贷款的最低首付比例为20%；另一套执行二套房贷款政策，贷款的最低首付比例为30%。
沈阳同时实行“认贷不认房”政策。即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为20%。
明确提高住房公积金贷款额度。单方缴存住房公积金最高贷款额度调至50万元；夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度调至70万元；三方缴存住房公积金最高贷款额度调至90万元。
《细则》提出，支持高校、中等职业学校毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金贷款支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。
《细则》还提出，逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金缴存体系。积极探索农民工、乡镇企业、个体工商户及其从业人员建立住房公积金制度的办法，在规避资金风险的前提下，率先吸纳有意愿、有能力缴存住房公积金的个体工商户缴存住房公积金。
责任编辑： zhangyunxiang
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