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楼市进入新一轮调整期:一线降温 二线成生力军楚天都市报讯
楚天都市报讯 记者朱泽昨日上午,历经248轮竞拍后,青山滨江商务区一住宅地块以22.054亿元成交,楼面地价溢出130%达到9310元,远超此前创下的记录成为青山新。
昨日,武汉楼盘以络挂牌的方式出让8宗地块,其中位于青山滨江商务区内的P2016009号地块最引人注目,起拍楼面价4041元每平方米。历经3、248轮的激烈竞拍后,中冶置业战胜多家房企竞得该地块。
据了解,该地块位于青山建设四路与旅大街交会处,是继2015年11月26日之后,青山滨江商务区第二次公开挂牌出让的地块。第一次拍卖的楼面地价为4715元每平方米。
近几年,随着青山旧城改造的加速推进,青山滨江商务区地块的推出,使得该区域楼面地价水涨船高,近两年的起拍价均超过4000元。房价方面,以青山最大的购物中心众圆广场为中心,周边房价普遍超过10000元,但老工人村一带在售项目均价不超过7000元。
楼面地价逼近万元,让不少市民和业内人士惊叹,建成后的项目均价会是多少?春节过后,该地块附近的在售项目量价齐涨,成交均价都超过了万元。“曾经的崛起成价值高地,这是好事!”一位商业地产从业者表示,其公司早已在青山布局5A级甲级写字楼,看中的就是滨江商务区及高铁经济区的发展潜力和前景。
更有熟悉中冶置业的业内人士分析,该地块此前就是中冶置业武汉有限公司的一宗工业用地,尚未开发。此次中冶自挂自拍后,扣除返还的土地使用税后,它实际只需要出资14.2506亿元,按照这个算法楼面地价实为6028元每平方米,成本不算太高。
责任编辑: zhangyunxiang
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