长沙棚改带来商业更新换代 菜市场变“白富美”

棚改带来社区商业更新换代，长沙标准化改造农贸市场达222家，一改以往“脏乱差”的面貌。

菜市场蝶变化身“白富美”

“十 二五”期间，长沙市共完成各类棚户区改造74214户、885.63万平方米。市委市政府明确从2014年起，用4年左右时间完成集中成片棚户区改造，改造8.67万户、950万平方米，优先改造规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的项目。长沙棚改推行“四增两减”——增加公共绿地、公共空间、配套设施和支路网密度，减少居住人口密度，减少开发强度，此举带来的喜人变化是，昔日落后混乱的社区商业也有了脱胎换骨的变化，表现最为典型的是农贸市场，一贯被人们视为“脏、乱、差”的农贸市场，正快步跟上城市建设“高大上”的步伐。

A 冲击

在长沙老城区，居民生活少不了农贸市场。一早一晚，农贸市场迎来了买菜高峰，居民们在小摊前讨价还价，挑选着水灵的小菜、新鲜的鱼肉，最后提着“战利品”满意而归……对长沙市民来说，这就是平凡而真实的生活场景。农贸市场散发着浓浓的生活气息，也给老百姓的生活带来了便利，成为人们心中挥之不去的民生风景。西长街、下河街、浏城桥……不少地方路即为市，市随路名，卖鱼有卖鱼的地，买活禽有买活禽的街，此为老长沙的一景。

但是，随着生活节奏的加快，“下班逛菜市场”似乎已不太适合上班一族。在事业单位工作的市民李女士，大多选择小区里的生鲜小店，虽然价格比农贸市场稍贵一些，但胜在就近方便。“下班到家都六七点了，买菜就希望是净菜，最好还有配好的菜，就图个快捷。”

近年来，大型超市、连锁专卖店、生鲜超市以及便利店等多种新型业态的涌入，成为农贸市场最大的“对手”，尤其是脏乱差的街边集市，逐步失去吸引力。家住芙蓉苑的市民王女士深有感触，小区刚建时，附近只有一家农贸市场，后来小区陆续开了“萝卜白菜”生鲜店和家润多超市，菜品新鲜且价格公道，小区许多住户就不常去农贸市场了。而原来的农贸市场也因为拆迁等原因另辟地方，规模也缩小了不少。

B 变身

面对各种冲击，传统农贸市场也在谋求变身。

明亮的市场，整洁的地面，没有横流的污水，没有乱丢的菜叶，没有刺鼻的异味……近日，记者走进开业不久的新开铺兴威综合农贸市场，看不到印象中的“脏乱差”，而是像走进休闲的商场超市。

该农贸市场正是棚改带来的新配套，服务于周边的兴威朱雀门、湘江锦绣、湖开小区等小区居民，1500平方米的市场内共75个摊位，果蔬区、肉食区、水产区等各功能区分区科学。市场负责人介绍，市场总投资超过1000万元，不但安装了全套新风系统，加快市场内空气流通，而且设置了室内卸货停车区及电瓶车充电区，市场外还配备了标准停车位140余个，以方便商户及顾客。此外，农药残留检测、公平秤等各种配套设备一应俱全，确保居民买得舒心、吃得放心。

商户贺姐经营一个猪肉摊位，她和市场内许多商户一样都是从原化工机械厂生鲜市场搬来的，她告诉记者：“以前的老市场根本说不上是个市场，就是路边摊的大汇集，污水横流气味刺鼻，新市场不但环境比以前好得多，而且还给我们免一年的租金。”家住兴威朱雀门的朱大妈则是逛市场的常客，她以前一直认为，想要干净舒服地买菜就只能进超市，自从兴威综合农贸市场开张后，她的观念改变了，“这里环境干净，不比超市差，品种也多，我经常来!”

C 发展

带电梯、配咖啡馆、装中央空调……每天和市民打交道的农贸市场，正在发生脱胎换骨的变化，长沙市民买菜变得更加方便、舒适。

“农贸市场既是重要的城市基础公共设施，也是反映长沙城市文明形象的重要窗口。”经过几年的努力，长沙农贸市场标准化改造取得显著成效。市商务局提供的数据显示，2008年以来各级财政总投资约5亿元，截至2015年，长沙已累计标准化改造农贸市场达222家，总建设面积约40多万平方米。

兴威综合农贸市场负责人认为，农贸市场不会被取代，因为它具有超市无法取代的优势，比如农贸市场的覆盖量大，购物路线较短，蔬菜肉类新鲜，方便顾客等，但如果不进行提质改造，加强管理力度，整顿市场秩序，则可能面临被淘汰的命运。在湖南商学院工商管理学院市场营销系主任尹元元看来，农贸市场不会消失，它常常扮演着文化符号，是一种时代的文化印记和消费者重要的交易地。

“农贸市场与供水、供气和公交事业一样，是一种特殊的商业形态，它首先是老百姓的‘菜篮子’，其公益性、福利性大于商业性。”市商务局有关负责人认为，农贸市场标准化改造不仅是民生工程，也是城市品质的提升工程。今年的全市商务工作会议，明确提出将继续指导区县(市)对辖区内农贸市场提质改造。据了解，雨花区将投入上千万元对农贸市场进行提质改造，而长沙县计划今年再新建农贸市场6至8个。(来源：星辰在线-长沙晚报)

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