按揭买房和贷款买房的区别是什么？买房必备！

现在结婚岳母娘都要求男房至少有房，而作为工薪一族的您怎么才可以轻松有房了?很多朋友想到的就是按揭买房或者贷款买房，可是很多朋友都分不清这两种买房方式具体区别到底是什么，而错过了不少买房的好机会。所以今天楼盘网的小编特意为您总结下，好让您心中清楚顺利买到房。

按揭买房和贷款买房具体区别如下：

一、按揭买房和贷款买房意义不一样：

(1)贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

(2)按揭买房(A mortgage to buy a house)，指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。

二、按揭买房和贷款买房方式不一样：

(1)商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款必须要付利息，你要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”，也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。

(2)按揭就像现在的分期付，你可以通过分期付款的方式取得房子的所有权，只要钱全部付完，房子就是你的。不过按揭售楼会涉及到三方债务关系，一是买房者，二是卖房者，三是银行。流程是银行和卖房者签订相关合同，预付部分费用，然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同，由银行向卖房者付清余下的购房款，而买房者只要定期向银行付款，直到付清，按揭过程才算结束。

三、按揭买房和贷款买房办理程序不一样：

(1)商业贷款也属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。

(2)按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。

总结：不管是按揭买房还是贷款买房，都需要根据你自己的实际情况去定，保持冷静，合理投资理财，按时还款还贷，才会让您的人生保持顺畅，心情愉悦!希望通过本文，让您对按揭买房和贷款买房的区别有一定的了解!