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台媒:“拆二代”成大陆楼市隐忧 间接推高房价9月长沙中心城区新建纯商品住宅网签均价为7526元/㎡。
单周成交量连创新高、圭塘河边拍出历史……9月的长沙楼市,在波澜不惊中开局,却如连续剧般在后期制造了一个又一个爆点。
来自长沙市住房和城乡建设信息中心的数据显示,9月中心城区(内五区)新建商品住宅网签224.37万㎡,较去年同期增长75.96%,成交量创下近年来新高。
岳麓区走俏 住宅均价8065元/㎡
放眼全国范围,9月楼市小宇宙也是集中爆发。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米,环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。这也是百城指数连续第14个月出现双涨。从涨跌城市个数看,81个城市环比上涨,18个城市环比下跌,一个城市与上月持平。
本地来看,从3月以来,长沙楼市行情回暖,梅溪湖、滨江、洋湖、高铁新城等资源优势突出的区域备受青睐。根据长沙市住房和城乡建设信息中心的数据,9月长沙中心城区新建纯商品住宅网签均价为7526元/㎡。岳麓区领跑内五区,住宅网签均价达到8065元/㎡。其中梅溪湖片区在各个区域里“身价最贵”,住宅成交均价已超过10000元/㎡。
供需比0.27∶1 去化周期继续缩短
9月长沙楼市成交维持高位,在供需关系上继续呈现供小于求的状况,去化周期进一步缩短。数据显示,9月中心城区新建商品住宅新增批准预售住宅61.91万㎡,同比减少35.91%。新建商品住宅新增网签224.37万㎡,同比增长75.96%。供需比达到了0.27∶1,供小于求也助推着市场行情走俏。
9月最后一周,长沙中心城区新建商品房网签8116套,其中住宅网签7100套,创下楼市单周成交最高纪录,为“金九”画上完整句点。9月令人惊叹的成交数据,也提振了房企们的信心。据不完全统计,10月长沙内六区有60余个项目入市。十一黄金周期间有约30个项目开盘加推,为吸引长假期间的外省、地市州购房者以及返乡置业客们各出奇招。
“长沙在中部地区的城市辐射力增强,加上市场政策稳健、房价收入比合理等因素的影响,选择来长沙置业的各路购房者明显增加,带动9月成交量冲高。”业内人士分析,综合多种要素来看,今年下半年长沙楼市仍将稳中向好,10月的成交量或将继续保持高位。(来源:星辰在线-长沙晚报)
责任编辑: xulin
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